方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商💢用英语聊了起来。
裘迪英语水平不行，勉🙔强听了一会，就像是听摩斯密码似得，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。0
只是，看🛅🙼到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。
这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒🝪🎀平衡🈫🁒的砝码，方总长袖善舞，国外也能🚧🕰🍏玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解🎬🔊。
这🄻🂮💋里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍🐱🃫不住出声打断。
“怎么了”方卓意犹未尽的停下来。
“到23🛅🙼、24🌂地块🔨🃋了。”裘迪轻轻的说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平🇾🞎💽方米，这次两💢块地是略逊的97万平方米🐠，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率40计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只🂑🎉🏐是建造成本和安置拆迁，预算不🄰🁏超过3🐠0亿。
竹园商贸区的23、24算上拿地成本，🗚总投资可能会突破70亿🎬🔊。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地🆜🐖⛚块一角，心里闪动的🟘🝛是这次投标最🐱🃫关键的部分，拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价🚧应该在😤3035亿左右。
永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到🟕3738亿。
“🄻🂮💋怎么样你和施蒂芬聊得怎么样”裘迪见方总从思考中回神，🞏📌🙚问了一件交代的🟕事。
方卓点点头：“聊得非常好，他明天要到我那去。♼”