既然张教授如此重视，那安逸也没什么🜀⚮🔳好藏拙的，就说起关于临前广场的建行计划。张教授边听也是连连点🈬🁗🅼头，因为有🍅🅭些方面理解不清楚，又把秘书小王叫进办公室，让他找来一份临前的地图，安逸就是指着地图给他解说。
“临前广场的面积估算会有近二十万平方米，周边的四条道路正好可以进行修缮和拓宽。并且还会有地下建筑，可以用来进行商业用途。当然这些都需要专业的设计公司来进行设计，我只是提出这样的一个想法。”
“我的想法就是借助这个广场，改善和提升临前的城市形象，并且启动广场周边地产项目。如果真可以成功的话，那么国企改制试点中关于国有土地价值部分能够得到★☧🁶切实的体现。”
张朝年教授明显对安逸后面所说的特别重视，戴着一付老花镜趴在地图上面，用手指划来划去，最后点点🄳🁬🈹头。🍼想要起身，安逸急忙把他扶起来，走😰🅅🄋到旁边的沙发坐好。
“安逸，你的这个想法好，的确是好。格局相🇶当大啊，这就和重建临前市差不多了。投资估计不会小，阻力也会非常地大，事情很复杂啊。”张朝年教授有些感慨地说道。
这🀙些安逸自然都明白，也是点头说道：“是啊，总投资估计得在十到十二个亿左右，需要国家提供支持，我个人是根🙅🈂本不可能完🈮🁯成这样大的项目的。”
张朝年教授点点头：“资金问题🍸并不是最重要的，关键还💿🗥是你想要收购那三家工厂……你的思路很不错，只是一定要把工厂职工安🄴排好，注意不要引发新问题。”
安逸点☖⚾头：“工厂职工的安🙒置我已经有了思路，至于其他的方面……反正我也没占国🕖家的便宜，仔细算起来，还应该是我吃亏才是，也不怕被人惦记。”
蔺小琳听到现在也🐛算是有几分明白，当时就不服气地说道：“既然是吃亏干吗还要这么做啊？安逸你也没必要把土🆥地白白地让给国家啊，可以收取一定的转让金的🏪🜺。”
话是这么个道理，可是为了能够尽快推动这个项目的进展，安逸是没有这种打算的。而且就🍡算是想要土地转让金，依现在的土地价值，也根本聊胜于无，不如干脆不要。
为了能够完成这个广场项目，安逸早就决定把将来收购三家工厂的土地，贡献一大半，剩下的才会用来做商业性的房地产开发。依现在商品房的销售情况，估计所有人都会觉得回本都成问🃞题，自然不怕被人指责说占国家的便宜。
张教授也点头表示认可，⛶🞻安逸这么做其实就是为了配合国企改制试点，目的就☸🄏☐是为体现出国有土地的价值，思路👯🌙是挺不错，可是吃得亏也是不小。
当然这也是因为张🐛教授还不了解安逸，所以才会觉得安逸会吃亏。这也属于历史的局🕖限性吧，任🁥是谁也不会想到现在根本不值钱的土地，再过上几年就会发生翻天覆地地变化，到那时安逸手里所拥有的土地价值，恐怕能够让无数人为之眼红顿足。
其实这里安逸还有一个忧虑，如此过早地把房地产这个大杀器放出来，是否合☸🄏☐适。不过就是在多次的评估和研究之后，安逸觉得现在也许正是好时机也说不定。
前世房地产热的一个重要原因就是土地财政盛行，地方政府为了能够得到财政收益和gdp，🝁有意无意地推动房地产热的升温。至于为什么会😑🀫是如此，当然也和过几年要实行的分税制度有关。
这也是那位铁腕总理🆋一力推行的税收制度。目前他还是副总理，距离正式上任的时间还有三四年。到时分税制度的推行，福利分房制度的全面结束，如此等等因素结合到一🅄🄅🞗起，🍟房地产升温然后达到高峰也就不可避免。
当然这也是另外一个问题，依安逸目前的学识和水🃫平也没有办法具体弄明白。反正只🕖要是知道就行了，就能🈬🁗🅼够依据大势而为，提前把土地的潜在价值展示出来，也是给国家一个提示。
同时只要临前🝽🐦的这个项目顺利完成，就能够竖立起一个标杆，也算是为遏制将来肯定会出现的房地产热出一份🍼力。
“你的这个想法值得深入进行研究，今年你的论文就选定是这🚾🙃🇯个吧，到年底的时候给我。”这时张教授也趁机布置🆥任务，根本不看安逸郁闷的眼☱🃏神。
真要说起来😚安逸得到下半年的九月份，才算是正式在东大开始本科学业。只不过张教授已经给他列出课目和需要学习的书籍，那么现在就可以算是正式开始他在东大的本科学业了。
由🀙张教授的办公室出来，安逸看看时间已经快到十点半，真没想到居然和张教授交流了这么久。
接下来就在😚萧如君和蔺小琳的帮助下，跑来跑去地办理手续领取课目表和书籍。