刘郁离楞了一会,就一边取香烟掩饰刚才的失态,一边呵呵笑道：“有想法是好事嘛,你把自🜮🅝己🙙的想法说一说,只要是有利于经开区的发展,县里都是会支持的。”🌏
“有刘书记这句话,我就能安心的畅所🖌欲言了。”
陈明远从翻开的笔记本里取出一份折叠的经开区🐭🃁地图,展开来以后,缓缓道：“这两天我在经开区了走了一圈,再结合管委会同志反🎛👵🍉馈的信息,我初步有了些想法,还请刘书记掌掌眼……”
陈明远直接转入正题,不时用钢笔在地图上描绘,绘声绘色道：“首先,我认为经开区在规划方面存在很大的问题,定位和设计都显得相当模糊,所以我依照钱塘在设计开发区时的经验,简单的给经开区划分成六大功能区域：管委会这一片设为中心服务区、高新科技企业集中在科级工业区,汽配等重工业集中到工业区,🃅再然后是仓储区、工业码头区、渔业码头区……”
起初,刘郁离还有些心不在焉,不过见陈明远的方案做得清晰明朗,讲解也是粗浅入理,就不禁微微颔首,心忖这小家伙还是有些理论水平的,趁着间隙,赞许道：“🗲你讲得不错,规划得也很详尽得体,基本做到了以点带面、点面结合、稳步推进的发展策略,比起我们之前的规划,更富有远见性和实🈀用性,不错不错……”
陈明远只是微笑,静静等待着他的转折。
果然,刘郁离话锋一转,道：“不过,你的设想,之前市💧🔍⚼里和县里也都考虑到了,所以才会把经开区分开起步区和发展区,目的就是为了方便日后调整产业分布,所以在入驻的企业还没达到一定规模前,这些规划……暂时也只能束之高阁了。”
这话还是稍微委婉了,直白点,就是提🖌醒陈明远不要好⚖高骛远
众所周知,眼下的经开区完全就是烂摊子,别说吸引企业入驻了,能不能保住目前的企业不要撤离就要打一个大大的问号了,有鉴于此🖄🐆,陈明远目前大搞什么长远规划,根本不切实际
说完,刘郁离就靠在椅背上,慢吞吞啜了口茶水,再没看地图🜗🂎半🏴🞑📚眼,显然是根本没把他的心血成果放在心上了。
陈明远却仿若无事人一般,笑道：“论大🌳🃉🕹局观,刘书记却是远胜了我一筹,在这点上,是我考虑不周了,险些闹了纸上谈兵的笑话,还好由您这大班长把舵。”
刘郁离的眼角跳了一下,原🔬以为这小子会恼羞成怒,没想到竟依然谈笑自若,还言辞诚恳的感谢自🐈♞己,这究竟是压低姿态求妥协、还是城府深🕅🖼沉装糊涂,一时之间,刘郁离隐隐感觉自己有些看不懂这稚嫩书记了
按捺住内心的困惑,刘郁离于笑道：“你也不🅤🈡必太在意,我上次都说了,你刚接手这些摊子的工作,还需要时间适应,我们这些老同志,也会适时在旁♲边把把关的,况且经开区的问题确🝗😿实有不少,要解决这些问题,不止是你一个人的责任,我们全体班子都责无旁贷……”
“刘🃡🙒书记说🚏得太对了,经开区的问题,确实有不少”
陈明远的脸色一正,道：“🔬既然问题都看得到,🐭🃁那就得对症下药及早解决了才好,这道理,刘书记应该比我更清楚吧？”
刘郁离满头雾水的吱应了一声。
陈明远不给他回神思考的时机,摊开笔记本,飞快道：“一言以蔽之,依我看,经⛩开区目前最大的症结,就是土地的荒置情况比较严重,已经阻碍了经开区的发展,针对这个问题,我拟定了两条方案：第一,对荒废闲置的土地,进行排查清理,及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地;第二,严禁利用各种虚假项目囤积工业土地,凡是拿地之后一年内转让的,根据拿地价格征收6%勺交易费,两年内转让的,征100的交易费,其后以此类推。”
刘郁离万万没想到陈明远会说出这么个结论出来,瞪圆眼珠子瞧着他递过来的笔记本,脸🄬色🕐愈发的古怪,实在搞不🞛🔴清楚这小子的葫芦里究竟卖的是什么药
土地荒置,那是因为没有企🔬业要用地,所以荒废着,再进一步说明白点,就是根👰本没有企业要来🙙经开区,怎么你这一调查,反倒得出个相反的结论呢？
不过当仔细查看陈明远制定的方案,刘郁离🃯🛒🛵略一琢磨,思绪猛然的一阵通彻,顿时明白陈明远这是要行釜底抽薪之计呀
刘郁离能主宰🎪📺瑞宁县那么久,眼力和心智自然不差,他很💧🔍⚼清楚经开区失败的根源因素,其中,炒卖地皮正是最大的元凶
就是温海的这些本地炒房团,自从经开区🌳🃉🕹成立伊始,就大肆开具假项目,用优惠政策拿下了不少地皮,然后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利,而这中间的差🞩🖸价,最后都让那些真正要做项目的企业买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。